Localisation

Le village touristique Rudanovac est situé dans le parc national des lacs de Plitvice, au cœur vert de la Croatie. Cette propriété est déjà louée à des touristes visitant les cascades et la beauté naturelle de la région. Le nouveau propriétaire peut choisir de maintenir ce flux de revenus. Ces appartements de luxe se trouvent à quelques centaines de mètres de la route principale (D1) qui relie Plitvička Jezera à Split, Zadar et Zagreb. La maison a une superficie au sol de 119 m², soit la surface du rez-de-chaussée et du premier étage. Dans les combles se trouve un cinquième appartement minuscule, créant un espace pour un gardien sur place. La parcelle mesure 1000 m² et contient un jardin soigné avec 4 terrasses, un gazebo, un barbecue avec cuisine extérieure et un abri de jardin. En raison de sa proximité avec Plitvička Jezera (14 km) et nichée entre les montagnes Plješevica et Mrsinj, Rudanovac offre une vue alpine sur les forêts et les sommets des montagnes. A seulement 4 km de Korenica, les écoles, commerces et bureaux sont à quelques minutes en voiture. Rudanovac lui-même contient plusieurs restaurants et bars et se compose principalement de maisons de vacances de Croates en visite le week-end et de touristes.

Les sols

Lorsque vous vous approchez de la maison et garez votre voiture sur la bande de stationnement pour 8 voitures, vous êtes impressionné par l'élégance et la beauté de cette propriété. La maison a été construite en 2019, donc tout est neuf et conforme aux dernières réglementations en matière de construction et aux plans d'aménagement. La maison est conçue en gardant à l'esprit les traditions de construction authentiques locales, garantissant son aspect authentique.

De la voiture, vous marchez le long du chemin soigné, fait de pierres naturelles, qui borde également la partie inférieure du bâtiment, l'escalier menant à l'entrée et au barbecue. Sur le côté droit se trouve le belvédère avec table et bancs en bois, grand barbecue et cuisine extérieure avec chaudière sous le comptoir. Le chemin continue autour de la maison en passant par trois autres terrasses et un abri de jardin, ainsi que la fosse septique biologique.

La propriété

Un escalier à six marches nous mène à la porte d'entrée, qui a été équipée d'une serrure électronique. Le couloir dessert un studio à gauche, un escalier et une buanderie tout droit et un T1 à droite. L'appartement 1 chambre comprend une cuisine complète avec lave-vaisselle, un coin repas, un coin salon, une grande salle de bain avec douche, WC, lavabo et chaudière, ainsi qu'une chambre avec un bureau et 2 placards. Il y a aussi un poêle à bois. Le studio comprend une petite cuisine, ainsi qu'un coin repas, un coin salon et une salle de bain. La buanderie contient un système de chauffage central électrique Bosch, un box serveur et une machine à laver. Une cheminée est en place, donnant la possibilité d'installer un autre type de système de chauffage central.

Le premier étage contient également un studio, ainsi qu'un appartement 1 chambre. Ceux-ci sont presque identiques aux appartements du rez-de-chaussée, à l'exception des plafonds inclinés.

Le grenier a également été carrelé, contient une salle de bain et la plomberie est en place pour une kitchenette. Il y a aussi un espace pour un coin salon et une chambre avec un plafond très bas. Ce 5ème appartement est destiné au gardien.

Ces quatre appartements touristiques de luxe promettent une opportunité sans précédent pour les entreprises hôtelières. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu de paysages à couper le souffle et d'un trafic touristique constant, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui cherchent à capitaliser sur l'industrie touristique florissante de la Croatie. Adoptez le charme de la nature et du luxe, ce qui en fait une destination lucrative et inoubliable pour les voyageurs.

Détails

Code de propriété: FH047

Type de bien : Maison d'hôtes, Maison familiale

Lieu : Rudanovac

Surface totale du bâtiment principal : 265 m², répartis sur 3 étages

Superficie totale du terrain : 1,000 XNUMX m² en zone constructible

Chambres: 5

Salle de bain: 5

WC : 5

Gaz : Non

Électrique : Réseau de ville

Eau : Réseau de ville

Eau chaude : Chaudière

Chauffage : Chauffage central (électrique) et 2 poêles à bois

Air conditionné: Oui

Chauffage central : Oui, électrique

Eaux usées : Fosse septique biologique selon la réglementation locale du parc national

Murs : Façade thermique isolée avec du polystyrène à haute efficacité (10 cm)

Toiture : Tuiles isolées avec de la laine de verre (20 cm)

Sols : Carrelage céramique de haute qualité

Fenêtres/portes : Fenêtres à triple vitrage avec châssis en bois dans tout le bâtiment

Escalier : Oui, à l'intérieur

Meublé: Oui

Clôture/bordure : Non

Accès : Direct depuis la route asphaltée

Système de sécurité : câbles installés, les caméras ont été retirées pour éviter les problèmes de confidentialité des clients

Parking : espace pour 8 voitures

Efficacité énergétique : A

Transports en commun : Service de bus

Équipements publics (écoles, médicaux etc.) : Korenica

Shopping : Korenica

Problèmes de documentation ou d'enregistrement : Aucun problème

Zonage : Zone à bâtir

Informations complémentaires : Chaque appartement dispose d'un climatiseur, qui peut à la fois chauffer et refroidir et peut être commandé via votre téléphone intelligent. Chaque appartement dispose de son propre routeur wifi, garantissant un excellent signal dans tout le bâtiment. La consommation électrique de chaque appartement peut être mesurée séparément. Les portes des appartements peuvent être ouvertes avec une clé ou électroniquement avec un code. Un système de drainage est en place autour de la maison. La propriété appartient à une seule personne et est entièrement légalisée.

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et certaines autres nationalités sont autorisés à acheter cette propriété

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 427,000 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la propriété que vous souhaiteriez acheter, ou souhaitez-vous explorer davantage de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des maisons d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

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Chiel van der Voort

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