La propriété

Bienvenue dans cette charmante propriété à vendre dans un village serein près de Karlovac, en Croatie. Niché au milieu de la beauté enchanteresse de la nature, ce vaste terrain s'étend sur plus de 7000 m², offrant des possibilités infinies pour vos rêves ruraux.

La propriété dispose d'une spacieuse maison de 330 m², agrémentée d'une cave, et d'un appentis de 100 m² abritant un grand garage. Le toit en métal récemment rénové assure durabilité et longévité, promettant une base solide pour vos projets de rénovation.

Entrez à l'intérieur pour découvrir le potentiel qui vous attend au sein de la maison de 7 pièces. Avec une cuisine/salle à manger, une ancienne boutique et 5 chambres, il y a amplement d'espace pour la personnalisation et la créativité. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent chacun d'une salle de bain, ajoutant à la commodité.

Au fur et à mesure que vous explorez, vous trouverez un grenier spacieux, parfait pour être converti en un loft confortable ou un atelier d'artiste. Les environs respirent la tranquillité, bordés de prairies et de forêts, créant une retraite pittoresque loin de l'agitation de la vie urbaine.

L'emplacement de la propriété le long d'une route goudronnée assure un accès facile, tout en préservant le calme et la tranquillité de la campagne. À seulement 2.5 km se trouve la rivière Kupa, offrant une évasion rafraîchissante pour les amoureux de la nature et les aventuriers en plein air.

Si vous avez déjà rêvé d'embrasser le charme rural de la Croatie et de transformer une maison en votre propre havre idyllique, cette propriété offre une excellente toile pour que votre vision prenne vie. Que vous recherchiez une retraite familiale paisible ou une opportunité d'investissement, cette propriété enchanteresse est l'endroit idéal pour créer des souvenirs et bâtir un avenir meilleur. Ne manquez pas la chance de posséder votre coin de paradis rural.

Localisation

Nichée au cœur de la Croatie, Karlovac est une ville captivante dotée de merveilles naturelles et d'un charme historique. Entourée par la convergence de quatre rivières pittoresques - Kupa, Korana, Mrežnica et Dobra - la ville offre un paysage unique et à couper le souffle. Connue comme la «ville des quatre rivières», Karlovac invite les résidents et les visiteurs à explorer sa verdure luxuriante, ses eaux tranquilles et ses nombreux parcs et promenades. Riche en histoire, la ville possède d'anciens forts, des musées et des trésors architecturaux, tandis que son atmosphère chaleureuse et accueillante en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible dans l'étreinte de la beauté naturelle de la Croatie.

Détails

ID de propriété : FH039

Etages : Cave, rez-de-chaussée, premier étage et grenier 

Emprise au sol du bâtiment principal : 106 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 330 m²

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 100 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 7,088 m²

Chambres: 7

Chambres: 6

Salle de bain: 2

Cuisines : 1 

Balcons : 1

Terrasses: 1

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville 

Eau chaude : Chaudière électrique

Chauffage : Chauffage central au bois, poêle à bois

Climatisation : Non

Murs : Briques creuses avec une façade 

Toit : Tuiles avec couche de bois et imperméable 

Sol : Carrelage et parquet

Fenêtres : Double vitrage traditionnel

Portes : Porte en aluminium avec simple vitrage 

Grenier : Non aménagé avec un escalier intérieur 

Escaliers : Intérieur, bois 

Cave : Oui, accès extérieur 

Portail : Oui 

Accès : Asphalte

Mobilier : A négocier

Transports en commun : Limité 

École primaire : Karlovac

École secondaire : Karlovac

Centre de santé : Karlovac

Hôpital : Karlovac

Epicerie : Karlovac

Supermarché : Karlovac

Disponibilité Internet : faible

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola, décision sur la condition dérivée/rješenje o izvedenom stanju

Informations complémentaires sur les documents : La maison est dessinée sur le plan cadastral. Le bâtiment supplémentaire ne l'est pas.

Zonage : Les bâtiments sont en zone constructible, mais la même parcelle contient également une zone agricole

Année de construction: 1975

Dernière rénovation : 2023, toiture 

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 106.750 XNUMX euros

Plus d'information

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