Embrassez la tranquillité de la vie rurale dans le charmant village de Blatuša, près de Gvozd, où cette ferme extraordinaire vous invite avec un mélange unique d'opportunités agricoles et de charme rustique.

La résidence principale, d'une superficie de 96 m² et d'une généreuse surface totale de 300 m², offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison principale est complétée par des bâtiments supplémentaires d'une superficie de 700 m², améliorant la fonctionnalité de la propriété. Découvrez un monde de possibilités sur le vaste terrain de 35426 400,000 m² relié au bâtiment principal. Le vaste terrain total de 320,000 XNUMX m², dont XNUMX XNUMX m² loués, forme un canevas pour les activités agricoles et bien plus encore.

Offrez-vous le flux rafraîchissant de l'eau de la ville et l'essence pure d'un puits privé, fournissant une source d'eau durable pour vos besoins. Restez au chaud pendant les saisons les plus froides grâce à un système de chauffage central au bois, assurant une ambiance chaleureuse et accueillante. Prenez plaisir à organiser des réunions avec vos proches dans l'espace barbecue dédié, le tout dans le cadre tranquille de l'environnement naturel.

Cette offre va au-delà des bâtiments, car elle inclut une entreprise florissante qui fonctionne avec succès depuis des années. L'entreprise comprend une maison, un bâtiment auxiliaire avec un atelier, un séchoir à viande, une cuisine auxiliaire confortable avec cheminée et terrasse et des granges pour le bétail.

La propriété dispose également d'une grande étable, d'un bûcher et d'un vaste espace pour l'élevage de volailles en liberté. La propriété recèle un immense potentiel pour réaliser diverses visions agricoles. Pour les opérations commerciales, un petit bureau à Vrginmost ajoute de la commodité.

Mais l’attrait ne s’arrête pas là : imaginez une entreprise de tourisme rural florissante. L'agrotourisme offre aux visiteurs une occasion unique de découvrir la vie dans une ferme, de participer à des activités agricoles et d'entrer en contact avec la communauté locale. Ce type de tourisme met l'accent sur un rythme plus lent, permettant aux clients d'apprécier la beauté naturelle, les pratiques traditionnelles et le patrimoine culturel de la campagne. Qu'il s'agisse de déguster des produits frais de la ferme ou de participer à des activités pratiques comme le soin des animaux ou la récolte des cultures, le tourisme rural offre une évasion saine et enrichissante de la vie urbaine.

Plongez dans le charme de la vie rurale et explorez le vaste potentiel de cette ferme remarquable, où la synergie de la nature et des opportunités se déploie à chaque coin de rue.

Détails

ID de propriété : F005

Type de bien : Maison familiale, terrain agricole et ferme 

Lieu: Blatusa

Etages : Cave, rez-de-chaussée, premier étage et grenier 

Emprise au sol du bâtiment principal : 96 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 300 m²

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 700 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 35,426 m²

Terrain total : 400,000 320,000 m², dont XNUMX XNUMX m² de bail

Chambres: 7 

Chambres: 4

Salle de bain: 3

Cuisines : 3 

Balcons : 2 

Terrasses: 2 

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : conduites de ville et puits d'eau

Eau chaude : Chaudière électrique

Chauffage : Chauffage central au bois 

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Toit : tuiles 

Fenêtres : Double vitrage traditionnel avec châssis en bois 

Porte : porte en bois 

Grenier : Non aménagé 

Escaliers : Intérieur

Stores : Oui 

Barbecue : Oui 

Cave : Oui avec accès extérieur 

Accès : Asphalte

Transports en commun : Aucun

École primaire : Gvozd 

École secondaire : Topusko

Centre de santé : Topusko

Hôpital : Sisak

Épicerie : Vrginmost

Supermarché : Glina

Zonage : Les bâtiments sont en zone constructible, mais la même parcelle contient également une zone agricole

Disponibilité Internet : Moyenne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, décision sur la condition dérivée/rješenje o izvedenom stanju

E-certificat : Aucun

Dernière rénovation : Toiture 2022

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 725,900 XNUMX euros

Plus d'information

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 Chiel van der Voort 

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