La propriété 

Découvrez la tranquillité rurale dans cette charmante maison familiale nichée à Veljun, construite en 2006. Le rez-de-chaussée offre 55 m² habitables, avec un grenier supplémentaire (60 m²) et une cave, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable.

L'emprise au sol s'étend sur 116 m² de bâtiments supplémentaires, dont un garage, un espace ouvert pour stocker le bois et un hangar. Un fumoir désigné pour fumer la viande ajoute au charme rustique de la propriété.
Répartie sur 45,246 3,500 m² de terrain, cette vaste parcelle abrite des arbres fruitiers et offre un vaste potentiel pour les activités agricoles. De plus, il y a 35 XNUMX m² de terrain dans la zone constructible, offrant suffisamment d'espace pour un développement ultérieur. La maison comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine, complétées par une spacieuse terrasse de XNUMX m² avec un nouveau toit, parfaite pour la détente en plein air.

La commodité est essentielle, avec des branchements d'électricité et d'eau en place, ainsi qu'une chaudière électrique pour l'eau chaude et le chauffage par poêle à bois. Accessible par une route de gravier, la propriété se trouve à seulement 1400 XNUMX mètres de la route asphaltée.

Pour ceux qui ont des intérêts équestres, cette propriété présente une excellente opportunité de garder des animaux tels que des chevaux. Adoptez le mode de vie rural et personnalisez cette retraite pittoresque.

Le lieu

Veljun, un village tranquille niché au cœur de la Croatie, respire le charme rustique et la beauté naturelle. Entouré d'une verdure luxuriante et de collines, Veljun offre une retraite paisible loin de l'agitation de la vie urbaine. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance sereine, ce village idyllique offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent et un lien plus profond avec la nature. Qu'il s'agisse d'explorer ses sentiers sinueux, d'admirer son architecture historique ou simplement de profiter de la tranquillité de ses environs, Veljun invite les visiteurs à se détendre et à s'immerger dans son charme intemporel.

Détails 

Code de propriété: FH216

Type de bien : Maison familiale 

Lieu : Veljun

Etages : Cave, rez-de-chaussée et grenier

Emprise au sol du bâtiment principal : 55 m²

Surface totale du bâtiment principal : 55 m² plus 60 m² de combles et cave

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 116 m²

Terrain relié au bâtiment principal : 45,246 3,500 m² (dont XNUMX XNUMX m² en zone constructible)

Chambres: 2 

Chambres: 1

Salle de bain: 1

Cuisines : 1

Terrasses : 1 (35 m²)

Gaz : Non 

Électricité : Oui, réseau de ville 

Eau : Oui, réseau de ville 

Eau chaude : Chaudière électrique 

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses avec une façade et 12 cm de Styrofoam

Toiture : Tuiles, bois et couche imperméable 

Sols : Carrelage avec isolation 4 cm

Fenêtres : Triple vitrage avec cadres en PVC avec fenêtres de haute qualité avec stores et moustiquaires

Portes : porte PVC avec triple vitrage

Grenier : Non aménagé avec trou pour échelle avec escalier à construire en 2024

Escalier : Aucun 

Cave : Oui, accès extérieur 

Stores : Oui 

Accès : Gravel, 1400 m jusqu'à asphalte (D1)

Meubles : Inclus 

Transports en commun : Aucun 

École primaire : Slunj 

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Slunj

Hôpital : Karlovac 

Boutique : Slunj

Supermarché : Karlovac

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

E-certificat : Oui 

Année de construction: 2006

Dernière rénovation : 2024

Zonage : Zone constructible et agricole

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incluse) : 101,412.5 XNUMX €

Plus d'information

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Chiel van der Voort

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