La propriété

Évadez-vous dans la campagne tranquille de Ruševica, près de Cetingrad, avec cette charmante maison familiale ou de vacances nichée le long d'une route asphaltée tranquille. Entourée par la beauté de la nature, cette retraite rurale offre une évasion sereine de l'agitation de la vie urbaine.

S'étendant sur 160 m² de surface au sol, avec 60 m² supplémentaires de bâtiments supplémentaires, cette propriété offre suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. Situé sur un vaste terrain de 4998 m², les possibilités d'activités de plein air et d'agrandissement sont infinies.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec une chambre, un salon spacieux, une salle de bains et suffisamment d'espace pour une cuisine et un coin repas. A l'étage, l'appartement du premier étage comprend un salon, une cuisine, un coin repas, une chambre et une salle de bains. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les bâtiments supplémentaires sur la propriété comprennent un ancien hangar d'une époque révolue, un garage, un fumoir à viande et un espace de stockage, offrant polyvalence et potentiel pour diverses utilisations.

Pour les propriétaires d'animaux, la propriété est entourée d'une clôture à l'épreuve des chiens, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. Le vaste terrain permet la culture d'un beau et abondant jardin et offre une prairie pittoresque pour les activités de plein air et la détente.

Un ruisseau permanent coule derrière la maison, offrant un décor apaisant d'eau vive, tandis qu'une petite source sur le terrain ajoute au charme naturel de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence permanente à la campagne ou un lieu de vacances paisible, cette propriété offre le mélange parfait de confort, de commodité et de beauté rurale. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis idyllique au cœur de la nature.

Détails

ID de propriété : FH224

Type de bien : Maison familiale, maison de vacances

Localisation : Ruševica, près de Cetingrad

Étages : Rez-de-chaussée et premier étage 

Emprise au sol du bâtiment principal : 87 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 160 m²

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 60 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 4,998 m²

Chambres: 4

Chambres: 2

Salle de bain: 2

Cuisines : 2, 1 en fonction 

Terrasses: 1

Gaz : Non

Électricité : Oui, réseau de ville

Eau : Oui, système villageois à partir de la source locale

Eau chaude : Chaudière électrique

Chauffage : Poêle à bois

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses avec une façade et 5 cm de Styrofoam

Toit : Tuiles, laine de verre/laine de pierre avec bois et couche imperméable avec finition intérieure et anti-oiseaux 

Sols : Carrelage et stratifié 

Fenêtres : Double vitrage écologique avec cadres en bois et cadres en PVC

Portes : porte PVC avec double vitrage

Escaliers : Intérieur et carrelage 

Cave : Aucune 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens

Accès : Asphalte

Meubles : Inclus 

Transports en commun : Aucun

École primaire : Cetingrad 

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Slunj 

Hôpital : Karlovac 

Boutique: Cetingrad  

Supermarché : Karlovac

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

Zonage : Les bâtiments sont en zone constructible, mais la même parcelle contient également une zone agricole

Année de construction : ~2014

Dernière rénovation : 2023

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incluse) : 106,750 XNUMX Euro

Plus d'information

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Cordialement,

Chiel van der Voort

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