Découvrez le charme idyllique de Lapovac, un village paisible niché près de Slunj, en explorant cette captivante maison familiale et son vaste terrain. Bénéficiant d'une superficie totale de 270 m² répartis sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – cette maison offre suffisamment d'espace pour une vie confortable. 

Bénéficiez du confort de l'eau de ville et d'un réservoir d'eau de pluie, ainsi que du chauffage central au bois, assurant chaleur et confort au fil des saisons. L'empreinte au sol des bâtiments supplémentaires, totalisant 179 m², offre des espaces polyvalents pour divers besoins – d'un hangar pour les animaux de ferme aux zones de stockage et à un atelier, répondant à vos exigences de style de vie.

S'étendant sur 9,795 3,000 m² de terrain relié au bâtiment principal, dont 4 8.5 m² en zone constructible, cette propriété présente de nombreuses opportunités d'agrandissement et de développement. De plus, la possibilité d'acquérir près de XNUMX hectares de terrain dans la zone constructible et agricole de l'autre côté de la rue, ainsi que XNUMX hectares de terres agricoles envahies par la végétation et la forêt d'un seul tenant, renforce encore son potentiel.

Vaste terrain avec un grand terrain à bâtir à Lapovac

Plus de 8 hectares de terrain d'un seul tenant à Lapovac

Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la vie rurale tout en profitant de la commodité des équipements modernes et des vastes possibilités de personnalisation et de croissance qu'offre cette propriété. Découvrez le mélange harmonieux de confort, d'espace et d'opportunités dans ce charmant havre de paix à Lapovac.

Détails

Code de propriété: FH214

Type de bien : Maison familiale

Lieu: Lapovac

Etages : Rez-de-chaussée, premier étage et grenier 

Emprise au sol du bâtiment principal : 90 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 270 m²

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 179 m²

Terrain relié au bâtiment principal : 9,795 3,000 m² TTC. Zone constructible de XNUMX XNUMX m²

Chambres: 7

Chambres: 4

Salle de bain: 2

Toilettes: 2 

Cuisines : 1

Balcons : 1

Terrasses: 1

Gaz : Non

Électricité : Oui, réseau de ville 

Eau : Eau de ville et réservoir d'eau de pluie

Eau chaude : Chaudière électrique et chauffage central 

Chauffage : Chauffage central au bois, poêle à bois 

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses et traditionnelles avec une façade

Toiture : Tuiles, Bois et couche imperméable

Sols : Carrelage, stratifié et béton 

Fenêtres : Eco double vitrage avec cadres en bois

Porte : Porte en bois avec simple vitrage

Grenier : Non aménagé avec escalier intérieur

Escaliers : Intérieur, béton 

Cave : Aucune 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens

Portail : Oui 

Accès : Gravier, 850 m jusqu'à asphalte

Mobilier : A négocier 

Transports en commun : Aucun 

École primaire : Slunj 

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Slunj 

Hôpital : Karlovac 

Boutique : Slunj

Supermarché : Karlovac

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, décision sur la condition dérivée/rješenje o izvedenom stanju

Zonage : La parcelle avec bâtiments est en zone constructible. Quelques autres parcelles sont en zone agricole

Certificat électronique : G

Année de construction: 1980

Dernière rénovation : 2014, toiture et fenêtres, chauffage central 2012 

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété. D'autres nationalités spécifiques sont autorisées à acheter les parcelles de cette propriété, qui sont situées dans la zone à bâtir.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incluse) : 95,007.5 XNUMX €

Plus d'information

Est-ce la propriété que vous souhaiteriez acheter, ou souhaitez-vous explorer davantage de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des maisons d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

Appelez-moi au +385976653117. Ou vous pouvez visiter mon site de NDN Collective pour plus de maisons et propriétés en Croatie.

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