La propriété

Bienvenue dans une remarquable opportunité d'investissement à Jezerce, en Croatie ! Cette maison d'hôtes réussie, située à seulement 2.7 km de l'entrée 2 du parc national des lacs de Plitvice, offre une chance de posséder un paradis de l'hospitalité florissant.

Avec une charmante salle de petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée et un bar/réception, le rez-de-chaussée donne le ton pour une expérience client agréable. Un appartement polyvalent avec deux chambres et une salle de bain moderne peut accueillir un gardien sur place ou générer des revenus supplémentaires grâce à des locations.

Les deux étages supérieurs abritent six chambres doubles soigneusement conçues, chacune dotée de sa propre salle de bain privée et ornée de parquet en chêne et de meubles en chêne de haute qualité importés du Royaume-Uni. Les visiteurs sont assurés d'un séjour serein, complété par la climatisation et les fenêtres acoustiques.

Le succès de cette maison d'hôtes parle de lui-même, avec une note stellaire de 9.6 sur Booking.com. La vente comprend les comptes sur les sites de réservation, ainsi que toutes les réservations existantes, assurant une transition en douceur et un afflux continu d'invités.

Entourée de 805 m² de paysage pittoresque, la propriété dispose de quatre terrasses enchanteresses avec des pierres naturelles, parfaites pour la détente et le plaisir. Des capteurs solaires et un système de chauffage central à granulés mettent en valeur la conception écologique de la propriété.

Entièrement rénovée en 2014, la maison d'hôtes impressionne par une façade isolée de 10 cm et une toiture métallique bien isolée, garantissant un confort toute l'année.

Avec l'eau, l'électricité et les égouts en place, vous pouvez vous concentrer sur l'amélioration de l'expérience des clients tout en récoltant les fruits de l'industrie touristique florissante de la Croatie.

Ne manquez pas cette chance extraordinaire de posséder une maison d'hôtes prospère près du magnifique parc national des lacs de Plitvice. Embrassez l'enchantement de Jezerce et investissez dans votre avenir prospère dès aujourd'hui !

Localisation

Niché au cœur de la fascinante municipalité croate de Plitvička Jezera, Jezerce est un village pittoresque et pittoresque qui respire la tranquillité et la beauté naturelle. Entouré de forêts luxuriantes et de paysages vierges, il constitue une passerelle idyllique vers le célèbre parc national des lacs de Plitvice, à seulement 2.7 km. Un paradis pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature, les visiteurs peuvent explorer des cascades en cascade, des lacs cristallins et une faune abondante. Jezerce offre une évasion sereine, tandis que les merveilles impressionnantes de la région attirent les aventuriers du monde entier. Avec sa maison d'hôtes réussie offrant une étreinte chaleureuse aux voyageurs, ce charmant village promet une expérience inoubliable au cœur enchanteur de la Croatie.

Détails

Étages : Rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage 

Emprise au sol du bâtiment principal : 100 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 260 m²

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 16 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 805 m²

Chambres: 9

Chambres: 8

Salle de bain: 7

Toilettes: 1

Cuisines : 1 

Terrasses: 4 

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville 

Eau chaude : Chaudière électrique, chauffage central et chauffe-eau solaire 

Chauffage : Chauffage central aux pellets

Air conditionné: Oui

Egouts : raccordement aux égouts

Accès : Asphalte

Murs : Briques creuses avec façade et Styrofoam 10 cm avec pierres décoratives

Toit : Métal, laine de verre/laine de roche avec bois et couche imperméable et finition intérieure 

Sol : Carrelage et contreplaqué avec couche de chêne de 6 mm

Fenêtres : Eco double vitrage avec cadres PVC. Les 8 chambres ont une fenêtre coulissante acoustique supplémentaire bloquant le son extérieur

Portes : porte PVC avec double vitrage 

Escaliers : Intérieur, bois 

Cave : Aucune 

Clôture : Oui, partielle

TV: Oui 

Vidéosurveillance : Oui 

Barbecue : Oui 

Accès : Asphalte

Meubles : Inclus 

Transport en commun: bus 

École primaire : Mukinje

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Slunj

Hôpital : Karlovac, Gospić

Epicerie : Mukinje

Supermarché : Plitvice Mall et Korenica

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Certificat électronique : C

Pravo prvokupa/Les autorités ont le droit d'acheter en premier : Terminé

Année de construction: 1972

Dernière rénovation : 2014, tout l'immeuble

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et d'autres nationalités spécifiques sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 640,500 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la maison d'hôtes que vous voudriez posséder, ou souhaitez-vous explorer plus de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des chambres d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

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 Chiel van der Voort 

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