La propriété

Perchée en bordure de Slunj, cette propriété offre non seulement une vue captivante sur Rastoke, mais présente également une opportunité d'investissement unique. Construite en 2019, cette merveille architecturale s'étend sur 460 m², nichée sur une parcelle de 658 m², créant une toile idéale pour une aventure immobilière polyvalente.

Bénéficiant d'un emplacement dominant à flanc de colline au-dessus de Rastoke, cette propriété comprend une maison de trois étages avec un potentiel abondant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux avec accès par escalier en colimaçon aux garages est complété par un espace cuisine, une chambre avec balcon, dressing, et une luxueuse salle de bain.

S'aventurer au premier étage dévoile un appartement indépendant d'une chambre à côté de deux autres chambres accueillantes. Avec un balcon qui capture l'allure de Rastoke, l'appartement pourrait servir de charmante location touristique, tandis que les chambres supplémentaires, chacune avec balcon et salle de bain privés, amplifient encore son potentiel.

Le niveau inférieur accueille deux garages automatisés, un débarras et un système de chauffage central respectueux de l'environnement, soulignant le côté pratique et la durabilité de la propriété.

Au-delà de son charme architectural, cette propriété séduit par sa double capacité. Capitalisez sur le secteur touristique en pleine croissance en transformant l'étage supérieur en logements enchanteurs qui offrent aux clients une tranche de la splendeur de Slunj, tout en conservant les niveaux inférieurs comme votre élégante résidence privée.

Intégrant à la fois le confort résidentiel et le potentiel touristique, cette propriété présente une chance rare de façonner vos rêves d'investissement au milieu des merveilles pittoresques de Slunj. Embrassez la fusion d'un sanctuaire personnel et d'un havre touristique dans un forfait exceptionnel.

Localisation

Niché au cœur du paysage captivant de la Croatie, Slunj attire avec son mélange enchanteur de merveilles naturelles et de charme historique. Connu pour ses chutes d'eau en cascade, le village éthéré de Rastoke met en valeur la beauté de la nature entrelacée avec une architecture séculaire. Ce cadre pittoresque offre une toile de fond séduisante pour une éventuelle entreprise touristique.

À quelques pas de là, le célèbre parc national des lacs de Plitvice abrite une symphonie de forêts luxuriantes, de lacs cristallins et de cascades en cascade. Ce site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO promet une expérience inoubliable aux visiteurs, ce qui en fait une excursion d'une journée idéale depuis votre hébergement touristique potentiel.

Les grottes de Barać à proximité offrent une aventure souterraine exaltante, dévoilant de superbes formations de stalactites. Pour les passionnés d'histoire, le château de Drežnik est un témoignage de l'époque médiévale, invitant à l'exploration et à la narration.

Avec Slunj comme point de départ, cette région regorge d'opportunités pour créer une expérience touristique unique. Plongez dans une tapisserie vibrante de beauté naturelle et de patrimoine culturel, offrant aux clients une évasion au cœur de l'attrait de la Croatie.

 

 

Détails

ID de propriété : FH147

L'emprise au sol de la maison : 110 m²

Surface au sol totale de la maison : 460 m² 

Terrain attenant à la maison : 658 XNUMX m²

Chambres: 10

Chambres: 4

Salle de bain: 4

Cuisines : 2, aucune en fonction

Balcons : 6

Terrasses: 1

Gaz : Non 

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville

Eau chaude : Chauffage central, le système de chauffage peut être complété par un chauffe-eau solaire

Chauffage : Chauffage central aux granulés et bois 

Air conditionné: Oui 

Tout à l'égout : Réseau municipal

Murs : Briques creuses avec une façade et 5 cm de polystyrène, certains murs sont en partie construits avec de la pierre

Toit : tuiles

Sols : Carrelage, stratifié, béton et isolation 3 cm 

Fenêtres : double vitrage Eco avec cadres en PVC

Portes : portes PVC avec double vitrage 

Grenier : Non aménagé avec un trou pour l'échelle

Escaliers : Intérieur, marbre 

Cave : Oui, avec un escalier intérieur et un accès extérieur

Clôture : Oui, partielle 

Portail : Non

Stores : Oui 

Accès : Asphalte

Meubles : Inclus

Transport en commun: bus

Ecole primaire : 500 m 

École secondaire : 350 m 

Centre de santé : 750 m 

Hôpital : Karlovac (52 km)

Epicerie : 300 m 

Supermarché : Plitvice Mall (23 km) 

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété, permis de construire et décision sur la condition dérivée/rjesenje o izvedenom stanju

Dessiné sur plan cadastral : Oui 

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

E-certificat : Aucun

Année de construction: 2019

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et certaines autres nationalités sont autorisés à acheter cette propriété

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 416,325 XNUMX euros

Plus d'information

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