Le lieu

Nichée au cœur de la ville pittoresque de Korenica, en Croatie, cette propriété offre un emplacement vraiment incroyable. Korenica est réputée pour son emplacement stratégique, à proximité du célèbre parc national des lacs de Plitvice. Ce parc attire des visiteurs du monde entier, faisant de Korenica un lieu privilégié pour les opportunités touristiques.

Avec son emplacement stratégique et son grand espace, cette propriété à Korenica est la toile parfaite pour réaliser l'espace de vos rêves, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un hébergement touristique ou d'une combinaison des deux. À seulement une heure de route de la côte, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de Korenica et la beauté de la côte Adriatique. 

La propriété

Cette vaste propriété, pleine de potentiel, attend votre touche créative. La maison elle-même comporte plusieurs niveaux, dont une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, offrant une surface habitable spacieuse de 244 mètres carrés. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et 3 balcons, c'est un espace idéal pour une famille grandissante ou pour un investissement à des fins touristiques.

En plus de la maison, il y a deux bâtiments supplémentaires sur la propriété – une maison ancienne de 80 mètres carrés et un hangar de 32 mètres carrés, qui offrent d'autres possibilités de rénovation ou d'agrandissement.

Le terrain couvre une superficie généreuse de 740 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour créer un joli jardin, poursuivre des loisirs ou même envisager un développement supplémentaire. La propriété dispose d'une route d'accès asphaltée et s'inscrit dans une zone à bâtir, vous offrant la liberté de la façonner selon votre vision.

Détails

ID de propriété : FH206

Lieu: Korenica

Etages : Cave, rez-de-chaussée, premier étage et grenier 

Emprise au sol du bâtiment principal : 88 m²

Surface totale du bâtiment principal : 244 m² plus cave

Empreinte de bâtiments supplémentaires : 80 m² (maison ancienne) et 32 ​​m² (hangar)

Surface totale des bâtiments annexes : 112 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 740 m²

Chambres: 8

Chambres: 4

Salle de bain: 2

Cuisines : 1

Balcons : 3

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville

Eau : Réseau de ville 

Eau chaude : Chaudière électrique

Chauffage : Poêle à bois

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques en béton

Toit : Amiante

Sols : Carrelage et bois 

Fenêtres : Double vitrage Eco et double vitrage traditionnel avec cadres en bois et PVC 

Portes : Porte en bois, uPVC avec simple et double vitrage

Grenier : En bon état avec escalier fixe

Escaliers : Intérieur et béton 

Cave : Oui, accès intérieur 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens

Portail : Oui 

Accès : Asphalte

Mobilier : A négocier

Transport en commun: bus 

École primaire : Korenica

École secondaire : Korenica 

Centre de santé : Korenica 

Hôpital : Gospić 

Boutique: Korenica 

Supermarché : Korenica

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički

Maison : permis de construire. Ancienne maison et hangar : décision sur l'état dérivé/rješenje o izvedenom stanju

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Certificat énergétique : Aucun

Année de construction: 1986

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et d'autres nationalités spécifiques sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 109,952.5 XNUMX euros

Plus d'information

Cela ressemble-t-il à la propriété que vous avez toujours voulu posséder ? Tout ce que vous avez à faire est de m'appeler ou de m'envoyer un message au : +385976653117

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