La propriété

Bienvenue dans cette propriété pittoresque située dans un village serein près de Slunj, en Croatie, où la beauté de la nature et le confort moderne se marient harmonieusement pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Située sur une généreuse parcelle de terrain de 4949 m² dans une zone à bâtir, cette propriété présente une opportunité incroyable pour ceux qui recherchent une retraite tranquille au coeur de la nature.

Dès votre entrée dans la propriété, vous serez subjugué par le charme et le caractère de la maison jaune qui vous attend. Le rez-de-chaussée a été soigneusement rénové et dispose de deux chambres, offrant amplement d'espace pour le repos et la détente. La salle de bain est conçue avec goût, assurant confort et commodité pour vous et vos invités. Le point culminant du salon est un magnifique poêle à bois, doté d'un four à pain intégré et d'une cuisinière, ce qui en fait un endroit idéal pour se réunir avec ses proches pendant les mois les plus froids.

Avec une cuisine américaine adjacente au salon, l'espace est parfait pour les délices culinaires et la socialisation. L'une des chambres se connecte de manière transparente à une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la rivière tranquille, où vous pourrez vous détendre et profiter de la sérénité des environs. Pour ceux qui apprécient le plein air, un escalier extérieur mène à une terrasse à l'étage, offrant encore un autre point de vue pour s'imprégner de la vue fascinante sur le fleuve.

Le grenier de la propriété a été partiellement préparé pour être converti en espace résidentiel, avec la plomberie déjà installée, offrant une fantastique opportunité d'agrandissement et de personnalisation selon vos préférences. Imaginez transformer cet espace en un havre privé ou un espace de vie supplémentaire avec une vue imprenable sur le paysage pittoresque.

La propriété est en outre ornée d'un jeune verger et d'un jardin bien entretenu, où vous pourrez vous délecter de la beauté de la nature et peut-être vous adonner à des activités de jardinage. Pour assurer le respect de l'environnement et une gestion responsable des déchets, un système bioseptique est en place, contribuant à une vie durable.

Une des caractéristiques les plus agréables de cette propriété est l'accès direct qu'elle offre à la rivière. À travers une porte à l'arrière du jardin, un sentier descend la pente douce jusqu'à la rivière, vous offrant une expérience exclusive au bord de l'eau juste à votre porte. Que vous aimiez vous promener tranquillement au bord de la rivière ou vous adonner à des activités nautiques, cette caractéristique unique distingue cette propriété.

De plus, la propriété comprend une fondation pour un cabanon ou un garage, offrant un potentiel d'espace de rangement supplémentaire ou un espace atelier.

L'un des aspects les plus attrayants de cette propriété est son emplacement serein et isolé, offrant une intimité ultime sans voisins à proximité. Vous aurez l'occasion de vous immerger dans un environnement tranquille et paisible, loin de l'agitation de la vie urbaine, mais à proximité des commodités et des attractions de Slunj.

Ne manquez pas la chance de vous approprier cette propriété enchanteresse. Embrassez le charme de la maison jaune, savourez la vue imprenable sur la rivière et créez des souvenirs précieux dans l'étreinte de la nature. Cette propriété est un havre de paix et de tranquillité, vous offrant une opportunité unique de réaliser vos rêves d'un espace de vie harmonieux.

Localisation

Bienvenue à Slunj, une charmante ville nichée au cœur de la Croatie, où la beauté de la nature et la riche histoire se conjuguent pour créer un cadre idyllique pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une escapade paisible et pittoresque.

Située sur les rives de la charmante rivière Korana, Slunj est une petite ville qui dégage une atmosphère sereine et accueillante. La rivière Korana, avec ses eaux cristallines et sa végétation luxuriante, est la pierre angulaire de cette communauté, offrant non seulement une vue imprenable, mais aussi un large éventail d'activités de plein air pour les résidents. Que vous soyez passionné de pêche, de kayak ou simplement de promenade au bord de la rivière, la rivière Korana offre quelque chose pour tout le monde.

L'une des caractéristiques les plus captivantes de Slunj est le charmant village de Rastoke, souvent appelé "Little Plitvice" en raison de sa ressemblance avec le célèbre parc national des lacs de Plitvice. Rastoke est un village unique et pittoresque où des moulins à eau historiques et de charmantes maisons en bois sont dispersés le long des berges. La vue des chutes d'eau en cascade, fusionnant avec des cottages pittoresques, crée une vue digne d'une carte postale qui capturera sans aucun doute votre cœur.

Pour ceux qui recherchent un lien étroit avec la nature, Slunj offre une pléthore de sentiers de promenade et de randonnée panoramiques qui serpentent à travers des forêts luxuriantes et révèlent des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous réveillé par les sons apaisants du chant des oiseaux et la douce ruée de la rivière Korana, vous offrant une oasis de tranquillité pour commencer votre journée.

Outre ses merveilles naturelles, Slunj possède un riche patrimoine culturel et une communauté amicale. Le centre historique de la ville présente l'architecture traditionnelle croate et les habitants sont fiers de préserver leurs coutumes et leur folklore. Les festivals et événements organisés tout au long de l'année sont l'occasion idéale de vous immerger dans la culture locale et de nouer des liens durables avec vos voisins.

En explorant les opportunités immobilières à Slunj, vous trouverez une variété de propriétés qui répondent à différentes préférences et budgets. Des cottages confortables au bord de la rivière qui offrent un accès direct à la rivière Korana aux maisons familiales spacieuses avec une vue imprenable sur les paysages environnants, Slunj a quelque chose pour répondre aux goûts de chaque acheteur.

Que vous recherchiez une retraite paisible pour vous détendre et renouer avec la nature, un endroit pour créer des souvenirs précieux avec votre famille et vos amis, ou un investissement dans une ville qui embrasse à la fois la tradition et la beauté naturelle, Slunj présente une opportunité exceptionnelle. Embrassez la magie de Slunj et de la rivière Korana et faites de cette charmante ville croate votre chez-vous.

Détails

ID de propriété : FH192

Emprise au sol du bâtiment principal : 95 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 180 m² 

Terrain attenant au bâtiment principal : 4,949 m²

Etages : Rez-de-chaussée et grenier 

Chambres: 3

Chambres: 2

Salle de bain: 1

Toilettes: 1 

Cuisines : 1

Terrasses: 2

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réservoir d'eau avec pompe. Eau fournie par les pompiers.

Eau chaude : Chaudière électrique 

Chauffage : Poêle à bois avec distribution d'air chaud

Climatisation : Tubes préparés, mais aucun appareil installé car la maison ne chauffe pas trop.

Eaux usées : Bioseptique

Murs : Briques creuses avec une façade et 14 cm de Styrofoam

Toit : Tuiles avec couche de bois et imperméable 

Sols : Carrelage et isolation

Fenêtres : Triple vitrage avec châssis PVC 

Porte : porte en PVC

Grenier : Bon état avec escalier extérieur fixe 

Escaliers : Extérieur, carrelage 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens

Porte : Oui, coulissante 

TV: Oui

Stores : Oui 

Accès : Asphalte 

Meubles : Inclus 

Transports en commun : Aucun 

Lieu : À Slunj. Contactez-moi pour l'emplacement exact

École primaire : Slunj

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Slunj

Hôpital : Karlovac   

Épicerie : Slunj

Supermarché : Plitvice Mall 

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Année de construction: 2012

Dernière rénovation : En 2020 toute la maison a été rénovée de roh bau jusqu'à l'état actuel

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et d'autres nationalités spécifiques sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 266,875 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la maison familiale que vous aimeriez acheter, ou souhaitez-vous explorer plus de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des chambres d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

Appelez-moi au +385976653117. Ou vous pouvez visiter mon site de NDN Collective pour plus de maisons et propriétés en Croatie. 

Vues: 338