La propriété

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les acheteurs de maison - une propriété remarquable située dans le centre animé de Rakovica. Cet impressionnant bâtiment s'étend sur quatre étages, dont un souterrain, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. D'une surface au sol de 145 m² et d'une surface totale généreuse d'environ 560 m², cette propriété offre un potentiel considérable.

Conçu avec une attention méticuleuse aux détails, le bâtiment comprend quatre appartements spacieux d'une chambre, chacun mesurant 75 m². Ces appartements soigneusement conçus disposent de cuisines bien équipées, de la climatisation et de salles de bains privées, assurant le plus grand confort aux résidents et aux invités. De plus, la propriété dispose de quatre chambres de charme allant de 30 à 50 m², offrant des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés à divers besoins.

L'emplacement privilégié de la propriété et son aménagement axé sur le tourisme en font une opportunité d'investissement idéale. Actuellement, deux appartements et une chambre sont terminés, prêts à accueillir des visiteurs et à générer des revenus immédiatement. Les unités restantes offrent une toile vierge pour la personnalisation, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser et d'étendre le potentiel de la propriété.

Fabriquée avec des matériaux de qualité, cette propriété dégage un sentiment d'élégance et de durabilité intemporelles. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'un chauffage au sol, alimenté par un système de pompe à chaleur efficace. Les murs sont superbement isolés avec du polystyrène graphite de 12 cm, assurant une efficacité énergétique et un cadre de vie confortable tout au long de l'année. De plus, les fenêtres sont dotées de triple vitrage, de cadres en PVC, ainsi que d'ajouts pratiques tels que des stores et des moustiquaires, offrant une atmosphère sereine et protégée.

Ajoutant à son charme, la propriété dispose de sept balcons ou terrasses, offrant une vue enchanteresse sur le quartier environnant et permettant aux résidents de savourer l'atmosphère idyllique de Rakovica.

Avec ses caractéristiques exceptionnelles, son emplacement privilégié et son potentiel touristique prometteur, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs de maison à la recherche d'une entreprise lucrative ou d'une maison de rêve au cœur de Rakovica. Ne manquez pas la chance de posséder une propriété remarquable qui allie confort moderne, savoir-faire exceptionnel et possibilités illimitées.

Localisation

Bienvenue à Rakovica, une charmante destination nichée au cœur d'une région pittoresque, idéale pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'une communauté tranquille mais prospère. Située dans un coin pittoresque du pays, Rakovica offre un mélange unique de beauté naturelle, de riche patrimoine culturel et d'un paysage d'investissement prometteur.

Rakovica est réputée pour ses paysages à couper le souffle, avec ses forêts luxuriantes, ses rivières scintillantes et ses magnifiques cascades. Les amoureux de la nature seront captivés par l'impressionnant parc national des lacs de Plitvice, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO à deux pas. Ce magnifique parc dispose d'un réseau de lacs interconnectés et de cascades en cascade, invitant les visiteurs à s'immerger dans un royaume d'une beauté inégalée.

Pour les passionnés d'histoire et les amateurs de culture, l'emplacement stratégique de Rakovica offre un accès facile aux monuments historiques et aux joyaux architecturaux. Le célèbre château de Drežnik, situé au bord du canyon de Korana, met en valeur son charme médiéval et offre une vue panoramique sur les paysages environnants.

À proximité, les visiteurs peuvent explorer les fascinantes grottes de Rakovica. Les grottes de Barać, connues pour leurs superbes formations de stalactites et de stalagmites, vous emmènent dans une aventure souterraine à travers des chambres captivantes. Les grottes offrent une expérience unique à ceux qui cherchent à plonger dans les profondeurs des merveilles de la nature.

Une autre attraction incontournable dans les environs est Deer Valley, un sanctuaire serein où les visiteurs peuvent observer des troupeaux de cerfs majestueux dans leur habitat naturel. Cette vallée enchanteresse offre une évasion tranquille de la vie urbaine trépidante, permettant aux visiteurs de se connecter avec la nature et d'être témoins de la grâce et de la beauté de ces magnifiques créatures.

Outre ses attractions naturelles et culturelles, Rakovica offre un climat d'investissement prometteur. La région connaît une croissance soutenue, avec une économie florissante tirée par le tourisme et l'agriculture. La proximité du parc national des lacs de Plitvice assure un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, présentant d'excellentes opportunités d'investissement dans l'hôtellerie, l'écotourisme et les activités récréatives.

Rakovica présente un cadre idéal pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'une retraite paisible en harmonie avec la nature. Avec ses paysages vierges, son riche patrimoine culturel et son potentiel d'investissement prometteur, Rakovica est une destination enchanteresse qui offre le meilleur des deux mondes.

Détails

Emprise au sol du bâtiment principal : 145 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 560 m² 

Etages : Cave, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage

Chambres : 9 (4 appartements de 75 m² et 4 chambres de 30-50 m²)

Chambres: 8

Salle de bain: 8

Cuisines : 2, plus 2 non finies

Terrasses: 7

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville

Eau chaude : Chauffage central

Chauffage : Chauffage central sur échangeur, chauffage au sol

Climatisation : Dans 2 appartements

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses avec une façade en polystyrène graphite de 12 cm

Toit : Tuiles avec laine de verre/laine de roche

Sols : Carrelage et béton avec styromousse de 4 cm plus styromousse pour le chauffage au sol

Fenêtres : Triple vitrage avec châssis PVC avec stores et moustiquaires

Porte : porte en PVC

Grenier : Bon état 

Escaliers : Intérieur, carrelage 

Cave : Oui, escalier intérieur

TV: Oui

Stores : Oui 

Barbecue : Oui 

Trou pour piscine : Oui 

Accès : Asphalte 

Meubles : Inclus 

Transport en commun: bus 

Lieu : À Rakovica. Contactez-moi pour l'emplacement exact

École primaire : Rakovica

École secondaire : Slunj

Centre de santé : Rakovica

Hôpital : Karlovac   

Épicerie : Rakovica

Supermarché : Plitvice Mall

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis de construire. Permis d'utilisation/Uporabna dozvola en cours

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Année de construction: 2021

Dernière rénovation : 2023

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et d'autres nationalités spécifiques sont autorisés à acheter cette propriété. Les non-Croates sont tenus d'ouvrir une société afin d'acheter cette propriété

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 533,750 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la maison familiale que vous aimeriez acheter, ou souhaitez-vous explorer plus de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des chambres d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

Appelez-moi au +385976653117. Ou vous pouvez visiter mon site de NDN Collective pour plus de maisons et propriétés en Croatie. 

Suivez-nous sur les médias sociaux:

 La page Facebook: @PlitvicePropertyCroatie

 instagram: @PlitvicePropertyCroatie

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatie

 Twitter @PlitPropCroatie

 Cordialement,

 Chiel van der Voort

Vues: 117