Localisation

La propriété est située dans le village de Grabovac à 5.6 km des lacs de Plitvice à Rakovica. Le quartier dispose de nombreuses maisons de vacances et hôtels à proximité et d'excellentes opportunités touristiques, grâce à la multitude de destinations et d'installations touristiques de la région. Il s'agit notamment des cascades du parc national des lacs de Plitvice, des cascades de Rastoke, des grottes de Barac, de Drežnik Grad, de la vallée des cerfs et des zones de baignade le long des rivières Korana et Mrežnica. Il existe également de nombreuses possibilités de marche, d'équitation, de quad, de VTT, de rafting, de canoë, de tyrolienne et bien plus encore. Bref, un endroit où il fait bon vivre et gérer des maisons de vacances, une maison d'hôtes ou un hôtel.

La propriété

Découvrez la valeur exceptionnelle de cette vaste propriété, composée d'une maison de 330 m² nichée sur un terrain constructible de 2282 m². Cette opportunité remarquable offre non seulement un espace de vie spacieux mais également un prix au mètre carré imbattable pour la maison. L'opportunité s'étend encore avec la possibilité d'acquérir quatre terrains à bâtir supplémentaires adjacents à la maison, chacun dépassant ~700-800 m², soit un total de 2,970 392 m², dont une route supplémentaire de 227,000 m² offrant un accès pratique à l'ensemble de la propriété. L'ensemble de cet ensemble immobilier peut être acquis ensemble pour un prix de XNUMX XNUMX €.

Le bâtiment, réparti sur trois étages, attend votre touche personnelle, offrant une toile à finir selon vos préférences. L'aménagement stratégique présente une configuration idéale pour une maison d'hôtes, offrant des pièces spacieuses partout.

Le rez-de-chaussée présente un couloir accueillant menant à une pièce généreuse, un espace supplémentaire déjà équipé de plomberie pour une cuisine, une salle de bain et un espace ayant le potentiel d'évoluer en espace de réception. Montez au premier étage, où un couloir vous mène à trois chambres et une salle de bains.

Continuez jusqu'au deuxième étage, où un escalier mène à un autre couloir, dévoilant un hall spacieux avec suffisamment d'espace pour une cuisine et deux chambres supplémentaires. Cette propriété vous offre la liberté de façonner chaque étage selon votre vision, créant ainsi un espace harmonieux qui s'harmonise parfaitement avec votre style de vie.

Saisissez l’opportunité de faire de cette propriété votre sanctuaire personnel. Avec suffisamment d'espace et des options polyvalentes, vous pouvez transformer votre vision en réalité, qu'il s'agisse d'une retraite sereine pour vos invités, d'une demeure familiale confortable ou d'une entreprise captivante. La taille généreuse de la parcelle présente également une opportunité en or de créer un superbe espace piscine, ajoutant une couche supplémentaire de luxe à cet emplacement déjà exceptionnel à proximité du célèbre parc national des lacs de Plitvice. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre empreinte sur cette vaste propriété avec un prix au mètre carré incroyable qui souligne son potentiel illimité.

Détails

ID de propriété : FH141

Emprise au sol du bâtiment principal : 110 m²

Surface au sol totale du bâtiment principal : 330 m²

Terrain relié au bâtiment principal : 2,282 5,252 m² (extensible jusqu'à 392 XNUMX m²) + XNUMX m² de route

Chambres: 9

Chambres: 7

Salles de bain : 6 salles de bain en design, aucune en fonction

Cuisines : 1

Balcons : 4

Électricité : réseau de ville

Eau : Réseau de ville

Egouts : fosse d'aisance/fosse septique en place, pas encore raccordée

Murs : Briques creuses

Toit: Tuiles avec bois et couche imperméable

Sols : Béton

Fenêtres : Double vitrage Qualité Eco avec châssis PVC

Portes : portes PVC avec double vitrage

Grenier : Oui

Escaliers : Intérieur, béton

Stores : Oui

Protection contre la foudre : Oui

Accès : Asphalte

Transport en commun: bus

École primaire : Rakovica

École secondaire : Slunj 

Centre de santé : Rakovica

Hôpital : Karlovac

Épicerie : Grabovac

Supermarché : Plitvice Mall

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis de construire

Dessiné sur plan cadastral : Oui

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Année de construction: 2014

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et certaines autres nationalités sont autorisés à acheter cette propriété

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 148,382.5 XNUMX euros

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