La propriété

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Slunj avec cette propriété aux multiples facettes, combinant une maison de vacances, un magasin et une aire de camping-car en un seul espace dynamique. S'étendant sur trois étages et bénéficiant d'une superficie totale de 510 m2, cette vaste propriété offre des possibilités illimitées.

Au niveau de la rue, un magasin stratégiquement positionné attire les passants, offrant une présence commerciale lucrative. En contrebas, un espace spacieux, autrefois une discothèque, attend d'être transformé, offrant un potentiel infini pour diverses activités commerciales.

En montant aux étages supérieurs, deux chambres d'hôtes et un luxueux appartement de deux chambres vous attendent, chacun respirant confort et style. Parfait pour accueillir des invités, l'appartement détient un prestigieux classement 4 étoiles, garantissant un séjour inoubliable.

Situé sur un généreux terrain de 2677 m2 en zone constructible, le terrain de la propriété offre suffisamment d'espace pour une expansion ou un développement. Au-delà du bâtiment, un parking et une vaste pelouse servent d'autocamping, accueillant les voyageurs toute l'année, en particulier pendant la haute saison estivale. L'autocamp est notamment en cours de reconnaissance officielle, avec un projet architectural en cours.

Avec le chauffage central alimenté aux pellets et la commodité supplémentaire de la climatisation, le confort est primordial dans toute la propriété. Qu'il s'agisse d'une entreprise commerciale florissante, d'une maison d'hôtes confortable ou d'un emplacement de camping accueillant, cette propriété remarquable est prête à répondre à vos aspirations. Saisissez l’opportunité de laisser votre marque dans la communauté dynamique de Slunj.

Le lieu

Vivre à Slunj offre un mélange unique de tranquillité et de beauté naturelle. Niché dans la campagne pittoresque de la Croatie, Slunj présente une architecture charmante, des vues sereines sur la rivière et une verdure luxuriante. Les résidents profitent d'un style de vie décontracté, avec des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, la pêche et l'exploration des cascades à proximité. Le riche patrimoine culturel de la région se reflète dans ses monuments historiques et ses coutumes traditionnelles, offrant un aperçu du passé de la Croatie. Grâce à sa proximité avec le parc national des lacs de Plitvice, les résidents ont un accès facile à l'une des merveilles naturelles les plus étonnantes d'Europe. Que vous recherchiez l'aventure ou que vous profitiez simplement du cadre paisible, Slunj offre un cadre idyllique à ceux qui cherchent à profiter de la beauté de la Croatie rurale.

Détails

ID de propriété : C024

Type de bien : Maison de vacances, Magasin, Emplacement camping-car

Lieu : Slunj, contactez-nous pour le lieu exact 

Étages : Rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. 

L'emprise au sol de la maison : 184 m²

Surface au sol totale de la maison : 510 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 2677 m²

Chambres: 8

Chambres: 4

Salle de bain: 4

Toilettes: 3

Cuisines : 1

Balcons : 1

Terrasses: 1

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville

Eau chaude : Chaudière électrique

Chauffage : Chauffage central aux pellets

Air conditionné: Oui

Egouts : raccordement aux égouts

Murs : Briques creuses avec une façade et 5 cm de Styrofoam

Toiture : Métal avec bois et couche imperméable avec finition intérieure

Sols : Carrelage et stratifié    

Fenêtres : Eco double vitrage avec cadres en bois 

Portes : porte en bois 

Escaliers : Extérieur, béton et carrelage 

Cave : Aucune

TV: Oui 

Accès : Asphalte 

Mobilier : A négocier

Transport en commun: bus 

École primaire : Slunj 

École secondaire : Slunj 

Centre de santé : Slunj 

Hôpital : Karlovac  

Épicerie : Slunj 

Supermarché : Plitvice Mall 

Disponibilité Internet : bonne

Documentation disponible : Titre de propriété/liste de vlasnički, Potvrda izvedenog stanja/Confirmation de l'état dérivé

Informations complémentaires sur les documents : Projet d'autocamp en cours

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et d'autres nationalités spécifiques sont autorisés à acheter cette propriété.

Valeur commerciale : Boutique et maison d'hôtes 

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 427,000 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la propriété que vous souhaiteriez acheter, ou souhaitez-vous explorer davantage de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des maisons d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

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Cordialement,

Chiel van der Voort

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