Localisation

Ozalj est une charmante ville située dans le comté de Karlovac en Croatie, connue pour son cadre pittoresque le long de la rivière Kupa et ses attractions historiques. L'attraction principale de la ville est le château d'Ozalj, un magnifique château de style baroque qui abrite un musée présentant la riche histoire et la culture de la ville. Une autre attraction intéressante est la centrale hydroélectrique historique, qui est l'un des exemples les plus anciens et les mieux conservés d'une petite centrale hydroélectrique en Europe. Ozalj propose une gamme d'activités de plein air, notamment la pêche, la natation et le kayak sur la rivière Kupa, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui aiment un style de vie actif. La ville est facilement accessible par la route et offre une gamme de propriétés à un prix plus abordable que certaines autres destinations européennes, ce qui en fait un excellent emplacement pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété en Europe.

La propriété

Cette maison bien entretenue à Ozalj est une opportunité fantastique pour quelqu'un qui cherche à combiner vie et travail. Avec ses grands garages et cabanons, cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche à exploiter une entreprise ou à poursuivre ses passe-temps à la maison. De plus, il y a une grande terrasse couverte à l'étage, offrant un grand espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités.

La maison elle-même est répartie sur deux étages, avec un total de sept pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et des toilettes, tandis que la salle de bain est située à l'étage. La propriété dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement de la propriété est idéal, situé dans un quartier paisible et idyllique d'Ozalj, à proximité du centre de santé et de toutes les autres installations qu'Ozalj a à offrir. 

La propriété est située sur une grande parcelle de 1700 m², offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air et le jardinage. La maison est chauffée par un système de chauffage central moderne qui utilise des pellets, offrant une solution écologique et économique pour chauffer la propriété.

La propriété offre une combinaison unique de confort et de fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à acheter une propriété en Croatie.

Dans l'ensemble, cette propriété à Ozalj offre une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et idyllique dans un cadre magnifique, avec l'avantage supplémentaire de grands garages et remises, d'une terrasse couverte et d'une parcelle spacieuse.

Détails

ID de propriété : FH181

L'emprise au sol de la maison : 101 m² 

Surface au sol totale de la maison : 404 m² 

L'emprise au sol des bâtiments supplémentaires : 293 m² 

Terrain attenant au bâtiment principal : 1,700 m²

Etages : Cave, rez-de-chaussée, premier étage et grenier

Chambres: 7

Chambres: 5

Salle de bain: 1

Toilettes: 1 

Cuisines : 1 

Balcons : 2

Terrasses: 2 

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville 

Eau chaude : Chauffage central, chauffe-eau solaire 

Chauffage : Chauffage central aux pellets

Egouts : raccordement aux égouts

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques, thermoisolation avec façade  

Toit : tuiles 

Sols : Carrelage, stratifié et isolation Perlit

Fenêtres : Double vitrage traditionnel 

Porte : Porte en bois avec double vitrage 

Grenier : non aménagé avec trou pour échelle

Escalier : Intérieur, bois

Cave : Oui, escalier intérieur 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens  

Portail : Oui 

Stores : Oui 

Accès : Asphalte 

Meubles : Inclus 

Transports en commun : Bus, train 

Localisation : Dans un village près d'Ozalj. Contactez-moi pour l'emplacement exact

École primaire : Ozalj

École secondaire : Karlovac  

Centre de santé: Ozalj

Hôpital : Karlovac  

Épicerie : Ozalj

Supermarché : Özalj

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola, décision sur la condition dérivée/rješenje o izvedenom stanju

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

E-certificat : Aucun 

Année de construction: 1977

Dernière rénovation : 2011 cuisine, planchers, clôtures balcons, toiture métallique du garage

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et certaines autres nationalités sont autorisés à acheter cette propriété

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 212,432.5 XNUMX euros

Plus d'information

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