La propriété

À quelques minutes du parc national des lacs de Plitvice, cette propriété exceptionnelle comprend une spacieuse maison en brique sur un vaste terrain de 5300 XNUMX m², complété par une vallée, un potager florissant et un verger abondant, renforçant son attrait pour les investisseurs et les amoureux de la nature.

S'étendant sur 190 m² répartis sur trois étages, la maison en brique offre un potentiel de développement touristique illimité. Le rez-de-chaussée, une toile vierge, attend votre touche créative, sur le point de devenir un studio. Le premier étage, entièrement agréé pour le tourisme, dispose d'un salon confortable avec un poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'une chambre sereine et d'une salle de bains bien équipée. Le vaste grenier promet des chambres supplémentaires ou un autre appartement accueillant.

La vie en plein air est à son meilleur, avec un espace barbecue et une terrasse ombragée par des vignes luxuriantes. Un réservoir d'eau en béton assure un approvisionnement constant pour la maison. C'est votre opportunité de combiner beauté naturelle et vision entrepreneuriale dans le parc national des lacs de Plitvice. Investissez maintenant et embarquez pour un voyage de splendeur sereine et de potentiel illimité.

Localisation

Niché dans le cadre enchanteur du parc national des lacs de Plitvice, Poljanak offre une évasion sereine pas comme les autres. Ce village croate idyllique est votre porte d'entrée vers un monde de merveilles naturelles. Entouré de forêts luxuriantes et de lacs cristallins, Poljanak attire les amateurs de plein air, les randonneurs et les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Découvrez le charme d'une communauté soudée et l'attrait des paysages vierges. Poljanak bénéficie d'un accès facile aux sentiers de randonnée, aux cascades et aux impressionnants lacs de Plitvice, ce qui en fait un paradis pour ceux qui ont soif de grands espaces. Plongez-vous dans la beauté de Poljanak et laissez ce village paisible devenir votre maison au cœur de la nature.

  

Détails

L'emprise au sol de la maison : 81 m²

Surface au sol totale de la maison : 190 m² 

Empreinte des bâtiments supplémentaires : 25 m² (maison en bois)

Surface totale des bâtiments supplémentaires : 50 m² (maison en bois)

Terrain attenant au bâtiment principal : 5,300 m²

Lieu : Poljanak 

Etages : Cave, rez-de-chaussée et grenier 

Chambres: 5

Chambres: 3

Salle de bain: 2

Cuisines : 2

Balcons : 2

Terrasses: 1

Gaz : Non 

Électricité : réseau de ville 

Eau : Cuve d'eau souterraine en béton avec pompe à eau

Eau chaude : Chaudière électrique 

Chauffage : Poêle à bois 

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses avec une façade et 5 cm de Styrofoam

Toit: Tuiles avec bois et couche imperméable 

Sols : Carrelage, stratifié

Fenêtres : double vitrage écologique avec cadres en bois et PVC

Portes : porte en bois  

Grenier : Non aménagé avec un escalier intérieur 

Escaliers : Intérieur, béton 

Cave : Oui, avec un accès extérieur

Barbecue : Oui 

Stores : Oui 

Accès : Asphalte

Meubles : Partiellement inclus

Transports en commun : Aucun 

École primaire : Mukinje (bus scolaire)

Ecole secondaire : Korenica, Slunj

Centre de santé : Mukinje

Hôpital : Gospić, Karlovac, Ogulin

Épicerie : centre commercial de Plitvice  

Supermarché : Plitvice Mall 

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

Informations complémentaires sur les documents : La maison en bois n'a pas de permis

Zonage : Une parcelle est en zone constructible (934 m²), l'autre est en zone agricole

Année de construction: 2015

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE sont autorisés à acheter cette propriété.

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 202,825 XNUMX euros

Plus d'information

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