La propriété

Bienvenue dans cette charmante maison familiale avec appartements près de Rakovica, en Croatie. Située dans un cadre rural paisible sur un terrain spacieux de 946 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme et détendu.

La maison principale, d'une superficie de 176 m² sur 3 étages, comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et un espace salle à manger, offrant toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. De plus, il y a un deuxième bâtiment qui comprend un appartement de 37 m², une grande terrasse couverte et un garage ouvert de 47 m².

Actuellement, les immeubles abritent deux appartements à usage de locations touristiques, offrant des revenus locatifs potentiels. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en espace de vie, offrant encore plus de flexibilité.

L'emplacement de l'établissement bénéficie de la proximité du célèbre parc national des lacs de Plitvice, permettant aux amoureux de la nature d'explorer facilement ses paysages magnifiques et ses sentiers de randonnée à une courte distance en voiture.

Idéalement, les villes voisines de Rakovica et Korenica offrent des commodités essentielles telles que des magasins, des restaurants et des écoles pour la vie quotidienne. Vous aurez également l'occasion de vous plonger dans le riche patrimoine culturel de la Croatie, avec des sites historiques et des villages traditionnels à découvrir.

De plus, une parcelle agricole optionnelle de 8074 m² est disponible à l'achat, offrant de nouvelles opportunités d'expansion ou d'activités agricoles.

Si vous recherchez une retraite paisible loin de l'agitation de la vie urbaine, cette maison familiale avec appartements près de Rakovica offre une option attrayante. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en profitant des merveilles naturelles qui vous entourent. Réservez une visite aujourd'hui et explorez les possibilités que cette propriété a à offrir.

Localisation

Découvrez le charmant village de Rakovica, un joyau caché niché près des captivants lacs de Plitvice en Croatie. Entouré par la beauté à couper le souffle de la campagne luxuriante, cette retraite idyllique offre un havre de paix et un fort sentiment de communauté.

Rakovica est un paradis pour les amoureux de la nature, à proximité du célèbre parc national des lacs de Plitvice. Plongez dans le monde fascinant des cascades en cascade, des lacs cristallins et des sentiers de randonnée verdoyants. Explorez la diversité de la flore et de la faune du parc et admirez les merveilles impressionnantes de la nature.

Au-delà des splendeurs naturelles, Rakovica est également idéalement situé à proximité de plusieurs autres attractions. Embarquez pour une aventure à travers les mystiques grottes de Barać, un labyrinthe souterrain orné de stalactites et de stalagmites à couper le souffle. Perdez-vous dans le village captivant de Rastoke, souvent appelé "Little Plitvice", où des moulins à eau pittoresques et de charmantes maisons en bois bordent la rivière.

Les villes voisines du village, telles que Korenica et Slunj, offrent une riche mosaïque d'histoire et de culture. Explorez d'anciens châteaux, plongez dans les traditions locales et savourez la cuisine authentique tout en vous plongeant dans le patrimoine dynamique de la région.

Rakovica elle-même incarne un mode de vie tranquille, caractérisé par une communauté chaleureuse et accueillante. Découvrez les joies de vivre à proximité de la nature, où des habitants chaleureux favorisent un sentiment d'appartenance et d'unité.

Que vous recherchiez le réconfort dans l'étreinte de la nature, que vous souhaitiez explorer des attractions captivantes ou que vous ayez envie d'une communauté soudée, Rakovica offre un endroit idéal pour vous sentir chez vous. Embrassez la sérénité, plongez dans des aventures captivantes et créez des souvenirs durables dans ce village enchanteur près des remarquables lacs de Plitvice.

Détails

ID de propriété : FH174

Emprise au sol du bâtiment principal : 80 m² 

Surface au sol totale du bâtiment principal : 176 m²

L'emprise au sol des bâtiments annexes : 2ème appartement 37 m², garage ouvert 47 m²

Terrain attenant au bâtiment principal : 946 m² en zone constructible, avec possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante de 8,074 XNUMX m²

Etages : Cave, rez-de-chaussée et grenier 

Chambres: 6

Chambres: 4

Salle de bain: 2

Cuisines : 2

Balcons : 2

Terrasses: 1 

Gaz : Non

Électricité : réseau de ville 

Eau : Réseau de ville 

Eau chaude : Chaudière électrique 

Chauffage : Poêle à bois 

Climatisation : Non

Eaux usées : fosse d'aisance/fosse septique

Murs : Briques creuses avec façade et isolation thermique 

Toit : tuiles 

Sols : Carrelage, stratifié  

Fenêtres : double vitrage écologique avec cadres en bois et PVC 

Portes : Porte en bois avec simple vitrage 

Grenier : Non aménagé avec un escalier intérieur

Escaliers : Intérieur, béton et bois 

Cave : Oui, escalier intérieur et extérieur 

Clôture : Oui, à l'épreuve des chiens 

Portail : Oui 

Vidéosurveillance : Oui 

Stores : Oui 

Barbecue : Oui 

Accès : Asphalte 

Meubles : Inclus 

Transport en commun: bus   

Localisation : Dans un village près de Rakovica. Contactez-moi pour l'emplacement exact

Ecole primaire : Au village 

École secondaire : Korenica 

Centre de santé : Korenica

Hôpital : Karlovac   

Épicerie: Drežnik Grad

Supermarché : Plitvice Mall  

Disponibilité Internet : bonne 

Documentation disponible : titre de propriété/liste vlasnički, permis d'utilisation/uporabna dozvola

Dessiné sur plan cadastral : Non

Zonage : Toute la propriété est en zone constructible

Année de construction: 1996

Dernière rénovation : 2017 2ème appartement

Acheteurs étrangers : les citoyens de l'UE et certaines autres nationalités sont autorisés à acheter cette propriété

E-certificat : Aucun 

Prix ​​incluant 3% de taxe foncière et 3.75% de commission (TVA incl.) : 181.475,00 XNUMX euros

Plus d'information

Est-ce la maison familiale que vous aimeriez acheter, ou souhaitez-vous explorer plus de propriétés comme celle-ci ? Ou souhaitez-vous découvrir des appartements, des chambres d'hôtes ou des maisons familiales en Croatie ? Je ne suis qu'à un coup de fil. 

Appelez-moi au +385976653117. Ou vous pouvez visiter mon site de NDN Collective pour plus de maisons et propriétés en Croatie.

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